Как изменение климата может повлиять на основание вашей собственности?

Какая связь между климатом и состоянием фундамента вашего здания?

        Изменение климата часто связано с природными катаклизмами в виде экстремальных погодных явлений и изменений температуры, но оно также может иметь более скрытые, долгосрочные последствия для наших домов.

        Научные исследования, проведенные в течение десятилетий, показали, что средняя температура Земли постепенно повышалась благодаря парниковым газам, которые оказались в атмосфере. Это особенно заметно в более теплой среде, как Юг и Центр России, где неестественно измененный климат приводит к более сухим условиям в течение более длительных периодов времени в сочетании с внезапными и тяжелыми приступами экстремальной влажной погоды. Для большинства жилищного фонда нашей страны, который довольно часто построен на глинистом основании, это является особенно сложным вызовом.

         Глины (и особенно её некоторые подвиды) склонны к сезонному движению грунта из-за изменений уровней влажности почвы, которые набухают зимой, поскольку они поглощают избыточную влагу и сокращаются летом, когда условия обычно более сухие. Хотя постоянное движение, вызванное расширением и сокращением грунта, может вызывать движение фундамента и деформацию жб плит, реакция усугубляется продолжительными более сухими условиями и тяжелыми сезонными погодными явлениями, которые могут быть связаны с изменением климата.

Правда о влажных условиях

         Наводнение, вызванное интенсивной ливневой активностью, может оказывать непосредственное воздействие на фундаменты объекта или бетонные плиты, приводя к их повреждению. Хотя вода, медленно проходящая через глину во время одного сильного шторма или грозы, вряд ли окажет неблагоприятное воздействие на здание, продолжающаяся влажная погода может ускорить движение воды через глину, что с большей вероятностью вызовет проблемы с дренажем. Эти продолжительные периоды дождя приводят к перенасыщению глины влагой под поверхностью земли и поэтому делают её слишком текучей и слабонесущей, что не позволяет обеспечить необходимую поддержку для здания.

         Кроме жилых домов, нередки случаи, когда после периодов сильного дождя коммерческие склады и транспортные площадки обнаруживают движение бетонных плит, когда земля начинает высыхать или замерзать, в зависимости от сезона.

         Чтобы предотвратить повреждение здания, важно учитывать взаимосвязь между погодными явлениями и изменением климата, осознавая текущие условия и уделяя более пристальное внимание общему содержанию недвижимого имущества.

Влияние сухих условий

          Как и сильные штормы, засухи могут также вызывать проблемы, когда избыточная влага в перенасыщенной земле высыхает. Это может привести к усадке грунтов, что приведет к перемещению фундамента и смещению плиты из-за новых условий. Фундаменты, которые были повреждены из-за осадки, могут вызвать трещины в стенах, неровные перекрытия, заклинившие или неправильно расположенные в пространстве окна и двери, а также плинтуса, отделяющиеся от стен. Лужи вокруг внешней части здания и негерметичные желоба также могут привести к насыщению грунта вокруг фундаментов, способствуя проседанию, в то время как движение плит может привести к трещинам на проездах и неровным или просевшим бетонным покрытиям.

Восстановление поврежденных фундаментов

          Фундаменты и бетонные плиты, на которые повлияли экстремальные погодные условия и изменяющиеся грунтовые условия, могут быть отремонтированы во многих случаях. Однако важно сначала определить причину повреждения. Пробитая труба или заблокированная дренажная система потребуют, чтобы соответствующий специалист исправил утечку до устранения проблемы слабого подстилающего основания фундамента.

           Оценив масштабы проблемы и определив зону, подлежащую реабилитации, можно применить технологию инъектирования смолы PrimeResin®, чтобы помочь восстановить уровень и повторно укрепить конструкции, на которые повлияла осадка. При закачке в пораженный грунт смесь также увеличивает несущую способность грунта и заполняет пустоты (даже на микроуровне) без нарушения структуры основания.

            В связи с тем, что последствия изменения климата в нашем регионе становятся все более заметными, владельцам недвижимости необходимо будет проявлять большую бдительность в отношении содержания зданий и сооружений, а также знать, как выявить признаки оседания на раннем этапе, чтобы гарантировать, что специалисты ООО Граунд Инжиниринг, смогут исправить проблему до того, как ущерб станет слишком серьезным и слишком дорогостоящим для устранения.