Рассмотрение возможных проблем и причин повреждения деревянных и бетонных полов

Глубокое погружение в тему деформаций полов

        Предполагается, что ваш пол должен быть гладкой, ровной, твердой поверхностью и, безусловно, устойчивой под вашими ногами.  У него не должно быть гребней, как у картофельных чипсов. Он не должен предполагать наличие удобного для детей лыжного склона в одну сторону и не должен прогибаться, как стельки с «эффектом памяти».  И уж точно не должно быть видимого зазора, между отделкой плинтуса и вашим полом. Это всё очевидные признаки неровного пола, но знаете ли вы, что их вызывает? 

        В PrimeResin мы занимаемся ремонтом фундаментов и полов в России с 2013 года.  Провисающий пол — это признак того, что “скелет” вашего дома болен или поврежден. По нашему опыту, чем раньше эти проблемы будут обнаружены и устранены, тем дешевле обойдется ремонт и тем дольше прослужит вам ваше имущество.  В этой статье мы рассмотрим:

1. Что может вызвать провисание или просадку пола,
2. Предоставим подробную информацию, которая поможет вам определить, какая проблема имеет отношение к вашему случаю

ПЛИТНЫЙ ПОЛ

         В отличие от домов с подвалами или подпольными помещениями, перекрытие из плит представляет собой монолитный бетон, устроенный определённым образом.  Для домов с таким типом пола виновником проблем почти всегда является грунтовое основание или его плохое уплотнение. 

         Как только состояние основания будет нарушено, плита сдвинется, и это создаст эффект провисания или проседания. Эффектом от этого сдвига иногда является растрескивание самой плиты, вызывая высокие и низкие места на поверхности.

ПОДВАЛЫ И ПОДПОЛЬНЫЕ ПРОСТРАНСТВА

         Для подвалов и подпольных пространств множество возможных причин возникновения проблем значительно больше.  Несущая конструкция в этом случае в основном деревянная, что делает ее подверженной множеству проблем.

Вода

         Вода является «обычным» подозреваемым, поскольку она просачивается в землю вокруг вашего фундамента.  Подоконник, деревянные лаги и балки пола — все это уязвимо для воды. Все деревянные компоненты поверх вашего фундамента представляют собой деревянную каркасную систему, которая поддерживает ваш пол. 

         Поскольку система имеет прямой контакт с бетоном и может находиться над открытой линией грунта, она часто становится жертвой проникновения воды.  Как только вода проникает и насыщает древесину, это приводит к ухудшению состояния и качества. Именно этот износ приводит к выходу из строя напольной системы.

Влажность

          Важно отметить, что не обязательно иметь стоячую воду под вашим домом, чтобы вызвать разрушение конструкций.  Высокая влажность также может повредить лаги и балки, на которых держится ваш пол. Древесина обладает высокой пористостью и легко впитывает воду из воздуха.  Со временем эта водонасыщенность размягчает и подвергает пол гниению. По мере того, как они разлагаются, они сжимаются под тяжестью нагрузок, иногда понижая ваш пол на несколько дюймов.

Насекомые

          Насекомые — еще один частый разрушитель; термиты — хорошо известные домашние захватчики в южных регионах России.  Но есть также достаточно подвидов жуков, которые питаются древесиной.  Эти крошечные угрозы откладывают яйца внутри деревянных балок, и когда они вылупляются, личинки поедают древесину.   Как жуки, так и термиты будут заражать и разрушать вашу конструктивную систему деревянных полов.

Человеческая ошибка

         Человеческая ошибка — еще одна возможность возникновения беспокойства, особенно если ваш дом был подвернут ремонту в виде обновления сантехники, электрики или систем кондиционирования воздуха.  Вопрос физического места для таких работ и улучшений может стоять остро, и иногда подрядчик удаляет или вырезает некоторые балки, чтобы освободить место для новых труб или вентиляционных отверстий.  Это приводит к появлению слабых мест в конструкции напольного покрытия, которые в конечном итоге треснут или расколются.

Возраст Вашего дома

         Отсутствие строительных норм на момент строительства или их устаревание является еще одной проблемой. Во многих домах балки могут быть неправильного размера или опорные стойки установлены слишком далеко друг от друга. Это чрезмерное растяжение создает большую нагрузку на лаг и повышает вероятность его провисания вместе с полом и даже выхода из строя.

          Точно так же, если вашему дому более 50 лет, то возможно, что виноваты уже изношенные материалы.  Когда строится дом, иногда балки или лаги имеют неправильные размеры. Когда это происходит, подрядчик обязан устанавливать прокладку, которая даёт минимальный подъем, чтобы «выровнять» конструкцию. Довольно часто роль «прокладки» выполняет другой кусок дерева, что несёт в себе риск, растущий со временем.

Технология

          Технология — это еще один возрастной фактор.  Новые решения и материалы всегда находятся в развитии, но им требуется время, чтобы стать утверждённым и принятым явлением.  До 1970-х годов предварительно обработанные или спрессованные пиломатериалы не были широко.  Пиломатериалы, установленные в их первоначальном «сыром» виде, более уязвимы для насекомых и повреждения водой. 

           Новые тенденции в дизайне дома могут иметь негативные последствия, если при реконструкции не учитывается вес исходных материалов.  Многие старые дома построены не для того, чтобы выдерживать нагрузку твердых гранитных столешниц или выложенных каменной плиткой полов и стен. Предметы для отдыха, такие как бильярдный стол или гидромассажная ванна, также значительно увеличат вес для вашей напольной системы.