Введение
Летом 2024 года наша компания «Граунд Инжиниринг» получила обращение от владельца частного жилого дома, который располагается в живописном частном секторе Нижнего Новгорода. Этот дом представляет собой современную трехэтажную конструкцию, только что построенную в этом же году и подготовленyю под косметический ремонт с планами значительной пристройки. Фундамент здания выполнен монолитной бетонной плитой, что обычно обеспечивает надежную опору. Однако собственник столкнулся с серьезной проблемой практически сразу после завершения основных строительных работ. По причине слабых грунтов и неправильной отсыпки часть пристроенного здания стала быстро отклоняться в сторону, что привело к появлению небольших трещин на стенах и повлекло за собой значительное беспокойство. Ситуация стремительно ухудшалась в течение двух месяцев, и трещины стали расширяться, угрожая конструктивной целостности всего здания. Владелец понимал, что необходимо принимать срочные меры для исправления сложившейся ситуации во избежание более серьезных последствий.
Диагностика проблемы
Для установления причин осадки пола в частном жилом доме, по согласованию с заказчиком, было принято решение провести тщательное инструментальное обследование фундамента и грунтов основания. Надёжным методом для этой процедуры стало диагностическое зондирование грунтов, целью которого является определение прочностных характеристик основания, на котором располагается данный объект. В результате проведенного обследования были выявлены разуплотненные слои в основании фундамента, а также зафиксирована обводненность грунта, что является атрибутом его нестабильного состояния и может существенно влиять на опорные характеристики. Эти факторы могут быть основными причинами возникшей проблемы.
Разработка решения
Изучив результаты динамического зондирования, инженеры нашей компании пришли к важному выводу: причиной деформации здания, которая вызвала серьезное беспокойство у собственника, является наличие разуплотненных слоев грунта под подошвой фундамента. Эти слои не обеспечивают достаточную опору для конструкции, что и привело к заметным изменениям в состоянии здания. Основываясь на полученных данных в ходе обследования, наши специалисты начали разработку детального проекта, ориентируясь на специфические условия данного случая. В качестве решения проблемы разуплотнения грунтов фундамента была выбрана технология глубинного инъектирования полимерного материала PRIMERESIN (Deep Lifting). Эта методика позволяет укрепить грунты под фундаментом, обеспечивая стабильность и долговечность конструкции. Инъектирование обеспечивает заполнение пустот и скрепление частиц грунта, повышая прочность и уплотняя ослабленный участок, что создаёт надежную опору для здания и предотвращает дальнейшую деформацию.
Реализация проекта
Специалисты технического отдела нашей компании «Граунд Инжиниринг» согласовали удобную дату для проведения необходимых работ. Они оперативно приступили к реализации инженерного проекта, в рамках которого главной целью было предотвращение дальнейшей просадки основания и отклонения части пристроенного здания. Если бы эти проблемы не были решены, со временем они могли привести к полной непригодности дома для проживания, создавая таким образом значительные трудности для дальнейшей эксплуатации. В конечном итоге, это могло бы потребовать проведения капитального дорогостоящего и длительного ремонта. С использованием высокоэффективной технологии инъектирования специалисты нашей компании успешно осуществили стабилизацию основания жб плиты в зонах, расположенных вокруг скважин. Путем применения полимерного материала PRIMERESIN была достигнута необходимая прочность и уровень уплотнения, которые позволили стабилизировать и даже вернуть конструкцию к проектным отметкам.
Заключение
Все работы по усилению грунтов основания дома были выполнены всего за 2 дня, что демонстрирует эффективность нашей команды и используемых технологий. Благодаря быстроте и аккуратности выполнения работ, заказчик получил возможность сразу же приступить к внутренним ремонтным работам. Это было особенно важно, так как процесс ремонта не мог продолжаться, пока ситуация с фундаментом пристроенной части здания оставалась нерешенной. Таким образом, наша работа не только обеспечила стабильность конструкции, но и способствовала ускорению дальнейших работ по созданию комфортного и уютного жилого пространства для владельца.
