Введение
В ноябре 2024 года в нашу компанию обратилась организация, отвечающая за техническое состояние нежилых зданий в историческом центре г. Москвы. В одном из этих зданий примерно семь лет назад впервые были зафиксированы явные дефекты: на полу были выявлены просадки, а на стенах появились как вертикальные, так и горизонтальные трещины. Стены у данного здания выполнены из полнотелого кирпича, а фундамент представляет собой ленточную конструкцию с глубиной залегания около 200 см. С течением времени дефекты становились все более заметными и серьезными, что начало значительно мешать полноценной эксплуатации объекта, затрудняя его использование в необходимых целях. Учитывая серьезность ситуации, руководителю проекта с нашей стороны стало необходимо провести выездной аудит, чтобы оценить текущие условия и степень повреждений. Этот аудит способствовал более детальному анализу текущего состояния здания и позволил выработать соответствующие рекомендации по его ремонту и укреплению. Понимание причин возникновения дефектов и их динамики с течением времени позволил нам предложить оптимальные решения для восстановительных работ и гарантировать безопасность и долгосрочную эксплуатацию данного объекта.
Диагностика проблемы
После проведения детального аудита, тщательного ознакомления со всей строительной и инженерной документацией, связанной с объектом, а также проведения визуального осмотра и замеров, руководству компании, ответственной за здания, было выставлено коммерческое предложение на выполнение нашей командой комплексного обследования грунтов основания нежилого здания с использованием метода динамического зондирования. Это предложение было обосновано необходимостью точной оценки состояния фундамента и выявления возможных проблем, связанных с его опусканием и разуплотнением грунтов под ним. Учитывая значительную площадь обследуемого участка, динамическое зондирование было успешно выполнено более чем в 20 точках. Такой подход позволил специалистам технического отдела с высокой точностью выявить и обозначить контуры возможного разуплотнения грунтов, предоставляя ценную информацию для дальнейшего анализа. Эти данные являются ключевыми для понимания состояния грунтов и позволяют разработать эффективные решения для укрепления фундамента и предотвращения дальнейших деформаций.
Разработка решения.
Обследование проводилось в характерных местах, чтобы выявить и оконтурить возможное разуплотнение основания здания. По результатам проведенного динамического зондирования специалисты смогли установить наличие разуплотнённых слоев грунта основания в зонах, подверженных нагрузкам.
На основании полученных данных наши инженеры-геотехники провели расчёты и сделали выводы о том, что выявленные деформации и неровности на рассматриваемом участке связаны с разуплотнением грунтов основания фундамента. Инженеры нашей компании, опираясь на результаты обследования, разработали проект, направленный на стабилизацию основания здания. Для этого была выбрана современная и эффективная технология глубинного инъектирования полимерного двухкомпонентного материала PRIMERESIN, что позволяет восстановить прочность и устойчивость основания, а также предотвратить дальнейшие деформации. Эта технология не только обеспечит долговечность конструкции, но и минимизирует потенциальные долгосрочные риски, обеспечивая надежную эксплуатацию здания в будущем.
Реализация проекта.
Проект по стабилизации основания фундамента с использованием технологии глубинного инъектирования был разработан с учетом всех особенностей объекта и согласован с компанией-заказчиком. В процессе проектирования мы внимательно изучили характеристики здания, его функционирование, а также возможные риски, что позволило создать максимально эффективный и безопасный план работ. Работы по стабилизации основания здания были выполнены строго в соответствии с разработанным планом и успешно реализованы в течение нескольких дней. Наша команда сработала быстро и эффективно, что позволило завершить проект в максимально сжатые сроки, не требуя освобождения здания, нарушения внутренней отделки и технологических процессов.
Заключение.
После успешной реализации проекта заказчику были даны все необходимые рекомендации во избежание развития дальнейших деформаций и безопасной эксплуатация существующих конструкций здания.
